经常有朋友会问，“你们在市中心建低密度住宅、电梯洋房，这样划得来么？”

诚然，纵观整个世界的城市发展，市中心的房子无不向超高层、高密度发展。太原的发展趋势也如出一辙，即使定位豪宅级别的城心住宅也无不高耸入云。真的如同置业顾问所说，“只有高耸入云的高度，才配城市中心的地位”？

真的是这样吗？

当然不是，为什么越往城市中心，房子盖的越高越密？是因为城市中心的地价实在太贵了！

如果你关注过太原土地市场拍卖会，你就不难发现。

上表为2016年中旬至2017年初太原土地拍卖情况，按土地成交单价排列，位于市区繁华位置的土地成交单价都破万，且溢价率高达50%左右，可见拍卖现场竞争之激烈。

近来太原土地市场住宅用地呈现小规模爆发，土拍频繁，然而土地市场却呈两极分化，像太原理工大学旧校区储备地块、太原师范学院旧址、中医学院等地块拍卖现场火药味十足，然而城区周边的地块却经常出现一块地一个买家，或者无人问津的情况。

城市要发展，然而城市核心区域的土地是有限的，物以稀为贵，稀缺性，决定了城市中心土地的高价值。这就是为什么专家们都咬定核心城区房价不会跌的原因！

城心的地价如此之高，怎么才能收回成本？那只能向高度、密度发展。于是城心的房子越建越高，越建越密。

人类毕竟不是鸟，超高层，高密度将会为出入带来极大的不便！高密度的住宅当然可以抵消高地价，然而高密度直接导致业主生活品质的下降。谁会愿意自己社区拥挤不堪？谁会愿意在等电梯上浪费宝贵的时间？

中正地产历时三载，反复深掘土地价值

创造性地将城市住宅与前沿商务需求有机结合

为“亲贤们”量身定制了集商务、居住、投资于一体的

“时尚酷居”型社区——中正•亲贤们

长风亲贤商圈在太原处于什么样的地位？

在政府近期发布的《太原都市区规划（2016-2030）》中可见一斑，无论从哪个角度看，长风街都处在无可争议的核心位置。并且亲贤长风商圈聚集了太原市各种高端生活配套，商业综合体林立，拥有极致的生活资源；位于长治路的地铁二号线正在加紧施工……如此不可多得的极致地段，亲贤们却要在此处打造一座低密住宅？

回到开头的问题，我如是回答：在太原我们确实做了一件奢侈的事情。不过，我们坚信！时间能够证明中正·亲贤们的价值！因为我们知道，城市精英需要的不仅仅是城市的中心地位，住在繁华之里，还需有舒适品质的生活。

极致的生活配套+极致的社区环境，才是完美。

效果图

21世纪是一个人人都很忙碌的时代，同时也是人人都在追求品质生活的时代。中国正在经历着新的一轮消费升级，大部分消费者已从“基础消费”上升到“品质消费”阶段，这背后有力的支撑是中国国民收入的提高、中产阶级人群占比上升等利好因素。人们买房不再考虑房子结不结实，质量好不好，而更多的去关注居住体验。

什么样的住宅才能让人感到发自内心的舒适？在我看来，成熟的商业配套是必须的，优雅宁静的居住环境更是不可或缺的。

效果图

中正·亲贤们位踞亲贤街，周边商业环伺，时尚前沿汇聚于此。仅以此极致的地段必然催升区域价值，形成城市资产高地。然而我们坚信品质才是催生价值的核心，因此中正·亲贤们并没有采用牺牲居住体验的高密度设计。

在我们看来，稀缺的城央低密纯住宅设计不是对于中正·亲贤们居住体验上的锦上添花，而是对产品价值提升的点睛之笔。相信时间能够证明中正·亲贤们的价值！

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