三场经典的土拍大战，证实了市场对核心地段土地价值的认可；12900元，11900元，11050元，三个数字代表了沈阳土地市场的转折。

这三场土拍也意味着不久的将来，沈阳二环未来房价也即将迎来2万/平时代，同时，2017年下半年，大东出让的四宗地块楼面地价均价超过5000元每平方米。由此也引发了沈阳东部楼盘，特别是“一心两翼”片区楼市的连锁反应，三大置业预警信号已敲响。

预警一：品牌房企催热大东“一心两翼”

2017年下半年的土地拍卖中，4宗大东地块竞价激烈，均被品牌房企收入囊中，而这些地块，无一例外都在“一心两翼”区域。

“一心”，即204及中街地区，大东北部望花板块及东部陶瓷城板块构成“两翼”。在供地缩减、房源供应量持续减少的情况下，2017年下半年，大东“一心两翼”供应的优质土地及其完善的基础配套，吸引了众多品牌房企的目光。

自2015年大东黎明广场204地块被品牌房企竞得之后，大东区“一心”便真正迎来了“城市之光”，同处该区域的颐盛壹号公馆也以东一环的绝对优势赢得了了众多购房者的青睐。

望花板块近年来聚集了较多品牌开发商，较低的容积率吸引了更多倾心于改善型住宅的购房者，望花板块仍是沈阳主城的价值洼地。

而品牌房企也拉动了陶瓷城板块成交均价的整体水平，促使区域成交均价力压浑南区、于洪等热门置业区域的价格，再次体现了传统城区黄金地段的区域价值和品牌附加值。整体来看，大东“一心两翼”房价仍有上升趋势。

预警二：地价一年内翻倍 房价跟涨

2017年，沈阳年度土地成交量共49宗，248万平经营性用地，土地供应量创近5年来历史新低，土地放量持续减少，加剧了土地市场的争抢局面，面粉侧抢夺硝烟四起，大东“一心两翼”地价接连创造出惊人涨幅。

从2223元到5500元，从前并不引人瞩目的区域背后，却是翻番式的涨幅。2016年11月，位于大东望花板块的职业技术学院南地块，楼面地价还仅为2223元，而时隔仅9个月，地段相仿的望花板块地块，楼面地价已达5500元。

除了望花板块外，陶瓷城板块的东望街西-3地块和瓦轴厂地块楼面价分别为在5300元和4700元，地段相仿的地块价格上涨幅度更能清楚的预测未来房价的变化，未来望花板块、陶瓷城板块新盘售价将突破万元，预计在13000-15000元每平。

预警三：核心地段稀缺 亟需好产品

作为大东区的“一心”，204及中街地区虽然暂时没有新地块入市，但更确定了其核心地段的稀缺性。尤其是东一环这片不可多得的土地，是沈阳市中心的价值高地。众多购房者蜂拥而至，周边项目持续不断的热销，房价连年上涨，更是带动区域价格节节攀升。

伴随着近年来沈阳的发展跃变，购房者对大东中心地段的项目有了更高的要求，亟需一个新产品引领大东“一心两翼”置业新风向。地段、品牌、交通、配套都正在逐步繁华，但是“市中心的园林”这种梦，或许只有三盛能为沈阳人圆如此梦幻的城际生活。

颐盛壹号公馆占据大东一环内侧，距沈阳故宫1.8公里。南至大东路，北至珠林桥、东西快速干道，东至东边城街，西至滂江街。依靠极其便利的交通网、龙之梦综合商业体和完备配套，强强联合成为区域内的强大优势。地铁1号线、10号线双地铁优势，50余条公交线路，保证出行无忧。

颐盛壹号公馆不仅是三盛挺进东一环的标杆作品，更秉承第一园林地产的优势天赋，精筑集运动、健康、自然于一体的森林宜居大城。三盛宏业倡导绿色生活之心，给城市东一环的高密生活带来稀缺的高覆盖森林楼盘，以纯板式舒居致敬中心土地价值。

据了解，就在4月9日，颐盛壹号公馆样板示范区开放在即的消息登上沈城各大媒体头条，颐盛壹号公馆究竟有什么样的魅力让沈城媒体头条“撞衫”，还要4月14日开放当日现场亲眼见证！

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