近几年，每个城市基本都在建CBD，好像一个城市有了CBD，才能叫高大上，才能跟得上时代的潮流。从另一个角度看，这是人们对城市发展欲望的折射。但不得不承认的是，一个城市有了CBD，就像有了可以谈吐的资本，他让整个城市有了自信和活力。

  纵观中国的CBD，大多是以金融、贸易、服务、展览等形式聚集，拥有大量商务办公性质的高楼、酒店、公寓、会展文化娱乐等配套，整个区域都便于现代商务的活动。

  在安阳，CBD的口号喊了好几年，最近几年才有形成规模的态势。在中华路的中段，已经逐渐发展成商务聚集的区域。

其实能形成CBD的地方，都有以下几个特征：

  1.黄金地段

  不能否认的是，在大中小城市，能形成商务聚集的区域，一定是寸土寸金。说不上来是因为地段成就了商务，还是商务使得地价提高，或许本身这两者就是相辅相成的。就拿离得近点的郑东新区CBD来说，俨然已经成为郑州的富人聚集区，再看安阳中华路中段，普通住宅的房价已经在7000+（洋房、别墅不包含在内），二手房的价格更是高出市面一大截。在整个安阳都是数一数二的，黄金地段所言非虚。

  黄金地段的交通便捷，自然也是让地段价格上涨的一大因素。中华路南北连通邯郸至汤阴，八车道能承载更多的汽车出行，还有在建的云轨，都让这个区域的价格居高不下。

  2.高楼林立

  这里的高，不止是指建筑高，还包括密度高。

  建筑高：目前，中华路中段已经建成的万达写字楼、万达嘉华酒店、义乌写字楼、世贸中心都是高层建筑，是仰起头都不一定能看到的高度；在建的碧桂园·天汇写字楼、安阳国际大酒店等，也是高层建筑；还未动工的义乌城三期，应该也不会在高度上逊色于之前的建筑。包括CBD公园附近规划的安阳地标建筑，规划在200米左右。整个区域的建筑，都呈现越来越高的趋势。

  密度高：在寸土寸金的地段，开发商如何才能将利益最大化呢？答案肯定是多盖几栋楼，多卖房。这就决定了这个区域的住宅密度必定要提高。在附近的几个住宅小区，楼的密集程度明显高于安阳其他区域。进入小区，人就仿佛迷失在高楼中。数据显示，万达华府的容积率为3，华富世家的容积率为3.5，义乌城的容积率为3.7，相比安阳其他区域楼盘2点几的容积率，真的是高密度了。

  3.以商务活动为主

  CBD，顾名思义，整个区域就是围绕商务活动进行。包括商务办公的写字楼、酒店、文娱项目、会展等，都是在为商务活动服务。

  在安阳的CBD区域，有众多写字楼，已建成的万达中心、义乌写字楼、世贸中心，在建的碧桂园·天汇写字楼等，都是这个区域商务办公的主要场所。

  而进行非正式的商务活动，就需要在高档的酒店进行。区域内的万达嘉华酒店，已经成为了众多商务活动的首选之地。在建的安阳国际大酒店，以后也一定会成为承接商务活动的又一选择。

  在商务办公之余，办公人士也需要休闲放松。万达广场、义乌商贸城、横店影城等，都能满足办公人士的娱乐需求。规划建设的文体中心，在建成后，也能担当放松娱乐的重要任务。还有CBD公园，也让整体的办公环境变得更加生态化。

  不得不说，周围的设施，无一不为商务活动进行服务。

  在安阳这么多年的发展过程当中，不是没有商务写字楼的兴起。只不过都没有形成效应，达不到形成CBD的条件。

  早期的金豪商务、近期的U乐广场、凯旋广场等，都是以独立的姿态在一小片区域中发展，加上周围的环境不是特别理想，即使有成为商务中心的志向，也会被周围有点low的设施拖后腿。而中华路中段的众多建筑，以商务聚集的形式，形成了安阳的CBD。商业会带动整个城市的发展，政府自然也会扶持，表现在各种规划上会向这个区域倾斜，最受关注的莫过于CBD公园和文体中心的建设。目前公布的效果图，用高大上形容一点也不为过。

  服务于CBD的不只是城市提供的公共设施，还有更重要的人居住宅。能够在CBD附近居住，不仅距离工作地点更近，还可以在工作之余共享CBD的设施服务。还有就是，高端人群聚集的地方，对住宅质量的要求就会相应提高。在CBD这个区域内，“高”端住宅不在少数，环境好，即使价格高也还是让很多人趋之若鹜。毕竟比起RMB，商务人士会更加追求居住的舒适度。附近的住宅，从各个方面都在不同程度上胜过其他楼盘。华强城的社区服务，华富世家的复式，碧桂园天汇的物业管家，都是好口碑的住宅选择。

CBD附近楼盘销售信息一览

楼盘名称

最新信息

咨询热线

华富世家

均价7900元/㎡建面约332㎡，356㎡大平层火热发售；85㎡、93㎡小三室数量有限；

400-819-1111转840211

碧桂园·天汇

收官之作，建面约25-1100㎡商务写字楼发售中；

400-819-1111转840314

鹏睿国际广场·总裁公馆

均价14800元/㎡，1#楼262㎡、2#楼209㎡大平层发售中；

400-819-1111转840130

义乌城

一期、二期均已入住；三期待动工；

400-819-1111转840285

华强城

均价7600元/㎡，12#、14#、15#楼认筹中，主推建面约89-138㎡户型；

400-819-1111转840210

世贸中心

建面约82㎡—503㎡现房写字楼，特惠95折，全款再享95折优惠，按揭97折优惠；

0372-3631111

紫御华府

主推建面约115-148㎡户型，接受咨询中；

400-819-1111转840166

温馨提示：以上房源信息均综合整理于各大售楼部，仅供参考，实际情况以售楼部为准。

虽说安阳的CBD比不得其他大城市的中央商务区，但是在安阳人的心里，也是城市功能不断完善的象征，在激励人心和带动经济发展方面，发挥着不可代替的作用。总而言之，CBD的形成，既有自发的因素，也有政府的引导，小编预言，未来10年内，中华路中段CBD的区域还会扩大，未来20年，安阳还会发展别的区域成为CBD也是有可能的。当然，小编的预言可能是假的，但是作为安阳人，希望城市变得越来越好这颗心是真的。安阳CBD到底会发展成什么样，安阳人一同来见证吧！

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