​​​11月烟台房产成交均价首次破九，月均9205元/ ㎡，环比上升9%，同比上升27%，妥妥的9000+！当月11月商品房市场新增供应43.3万 ㎡，虽同比下降23%，但环比去年11月上涨89%！淡季不淡，后劲十足。

烟台商品房市场供销价月度走势

供销价上，11月住宅市场新增供应41.06万平米，主要源于山水龙城，环比上涨85%，同比下降23%；成交61.1万 ㎡，环比下降12%，同比上涨25%；成交均价9000元/ ㎡，环比上升8%，同比上升29%。从各区域供应来看，开发区位居供应榜首；从成交来看，高新区位列第一，主要中海国际社区。

烟台住宅市场供销价月度走势

​

烟台11月各区域住宅市场供销价对比

11月份商品房排行榜中，融创迩海集中网签位列销售套数及销售面积榜首；万科御龙山位列销售金额榜首；中海国际社区势头依旧迅猛，商品房排行榜列销售套数、销售面积及销售金额榜三项第二。

11月商品房销售套数排名

​

11月商品房销售面积排名

​

11月商品房销售金额排名

备注：商品房包括住宅、办公、商业、公寓

11月重要资讯

济青高铁年底完成高速段铺轨明年烟台到济南2小时可达

济青高铁贯通山东半岛，自济南新东站引出，经章丘、邹平、淄博、青州、潍坊、高密、胶州，引入青岛铁路枢纽红岛站；设济南新东站、章丘北站、邹平站、淄博北站、临淄北站、青州北站、潍坊北站、高密北站、胶州北站、青岛机场站、红岛站11个站，全长307.9公里。

​

据悉，济青高铁设计时速为350公里，未来济青两地可实现1小时“飞达”。高铁建成后，济南青岛之间将实现1小时“公交化”直达。此外，济青高铁将与青荣城际铁路、青连铁路等高铁线路连接，未来济南到烟台、日照也缩短到2小时左右。据山东省发改委的相关工作人员介绍，建设济青高铁既是中国高铁投资管理模式的一次创新尝试，也是打造山东省内“2小时”交通圈重要组成部分。

烟台规划"三纵三横"交通蓝图 环渤海通道成横向对外通道

近日，《烟台市综合交通运输体系发展规划》、《烟台市交通运输“十三五”发展规划》正式出台，其中《烟台市综合交通运输体系发展规划》目标年为2030年、《烟台市交通运输“十三五”发展规划》期限是2016–2020年。通过实施两项规划，全市将逐步形成覆盖全市、区域协调、内畅外联、互联互通的综合交通网络。按照运输通道空间层次和服务范围，烟台市综合运输通道总体呈现“三纵三横”布局，具体可划分为“一纵一横”对外综合运输通道和“两纵两横”市域综合运输走廊。

对外综合运输通道是烟台市乃至山东半岛地区与外部的联系通道，是烟台市对外客货运输主通道，我市将规划构建“一纵一横”对外综合运输通道格局。市域综合运输走廊是烟台市与周边潍坊市、青岛市、威海市以及济南市等周边城市的联系通道，综合考虑烟台市城镇空间格局和对外客货运输需求格局，规划烟台市构建“两纵两横”市域运输走廊格局。

莱山区第二实验小学开工建设

为解决迟家、黄海、鹿鸣等周边社区适龄儿童入学难的问题，缓解国家全面放开“二胎”政策后该区域未来几年新增适龄儿童的就学压力，莱山区规划建设第二实验小学，并把该项目列入2017年市区城建重点项目予以推进。第二实验小学位于芝罘区与莱山区交界处，东临规划路，南临竹林路，规划总用地面积4.03公顷，总建筑面积20054.74平方米，30个教学班规模，容纳学生1350人。目前学校已开工建设，力争18年底前投入使用。

该学校将为周边约8000多户居民提供优质的教育资源，解决该区域适龄儿童就近入学难的问题，进一步实现教育资源的均衡配置，将尽最大的努力，把学校建设成为群众满意的精品工程、亮点工程和民心工程。

莱山区第二实验小学效果图

​本报告的数据来源：烟台房产交易网、中国土地市场网、烟台统计信息网等，均由锐理数据平台收集整理分析，结果解释权归锐理所有。

• 若有任何疑问，请致电：0532-80936157，18953549855​​​​

Tags：烟台11月房价妥妥9000+ 淡季不淡后劲足