同安北部新城拥有丰富的山景资源。图为厦门第一高峰——云顶山杜鹃花盛开的景象（黄劲 摄）

汀溪山水秀丽多姿（吴稳水 摄）

——以下内容转自厦门日报

厦门只有一个汀溪。这里自然环境优美，森林覆盖率高达近70%，山体资源占厦门40%之多，更有海拔1175米的厦门市最高峰云顶峰，坐拥丰富的温泉资源，和重要水源地汀溪水库等，有“厦门绿肺”和“厦门生态第一镇”的美誉；这里还具备厚重的人文资源，不仅有宋代行销日本的珠光瓷古窑址、朱熹遗迹文山石刻，还有明代抗倭古堡，畲族八卦古楼等重要历史遗存，承载了千年同安的人文精神。近年来，以汀溪板块为核心，同安北部新城努力打造厦门生态第一城，同时以诸多天然的宜居元素和重量级人居新品，领跑厦门乃至海西健康低密度人居生活。

作为著名的海滨城市，“海上花园”厦门最不缺的可能就是海景。

但物以稀为贵，纵观厦门，山景资源比海景资源更稀缺却是不争的事实。其中，山景尤以占有厦门山体多达40%的汀溪为甚。汀溪的山，再配以汀溪的水，构成了闻名千古、冠绝厦门乃至海西的山水景观。

有诗为证，早在宋代，知名大儒、同安主簿朱熹登游汀溪山水，便留下“其山崔巍而嵯峨，其水渫而扬波”的名句，诗中描摹的汀溪美景，引来文人墨客络绎不绝。在片区内国家一级水源保护地、素有“厦门水脉”之称的汀溪水库四周，山峦叠翠蜿蜒、环境秀美；洋麻山公园最高海拔120多米，动植物资源丰富，天然流瀑石壁、生态林地、人工湖等景观引人入胜。

同时，作为全市水源、农田、生态公益林三大资源保护区，汀溪义无反顾地承担其厦门城市的重要生态功能。如今，在汀溪155.85平方公里的辖区内，林地超过90平方公里，森林覆盖率达68%，为厦门构起了一道巨大的绿色屏障。

如今，人们进入汀溪是从潺潺的溪流声和满目的葱绿开始的，夹道的花木葳蕤 ，田野里地瓜叶、百香果等菜蔬长势喜人，芭蕉、龙眼等果树掩映着青瓦的老农舍、红砖的小洋楼，远处青山如黛。可以说，大自然赐予的一方好山水，让汀溪成为厦门一片独一无二的宝地。

基于城市重要生态功能区的定位，从一开始，汀溪便选择了一条与众不同的发展道路——以传统的农耕文明为起点，刻意避开工业文明，直接进入了以生态产业为主导的理想阶段，并形成了独特的“汀溪模式”，也为中国小城镇的改革提供了参考样本。

守护青山绿水，除了选择成为全市唯一没有工业区的镇外，汀溪人还将重点放在从源头保护上做起。根据同安区汀溪镇土地利用总体规划（2006-2020年）调整完善方案，汀溪2020年建设用地总规模比原规划2020年建设用地总规模减少了496公顷。其将科学安排生产、生活、生态用地空间。以资源环境承载力评价为基础，加强与“多规合一”成果以及城乡规划、生态红线规划等相关规划的协调衔接，引导人口和产业向资源环境承载力较高的区域集聚，各项建设要避让优质林地等，最大限度保护河流、湖泊、山峦及自然保护区等自然生态用地。

具体到土地用途分区上规划调整上，风景旅游用地区、生态环境安全控制区、林业用地区的总面积由10137.16公顷增加到了11364公顷。在建设用地空间管制区的调整上，有条件建设区面积由604公顷减少到417公顷，占比由3.92%降低到2.71%。禁止建设区面积由1578公顷由1578公顷增加到了1621公顷，占比由10.26%上升到10.54%。这“一增一减”的背后，汀溪对生态环境坚定不移的保护决心显露无疑。

优越的城市生态资源，往往意味着极高人居价值，同安北部新城也不例外。在最新的区域定位中，同安北部新城的居住功能被摆放在了显著的重要位置。

从环境上看，这里是天然的宜居胜地。作为新城的核心板块，汀溪风景秀丽、环境清幽，极高的森林覆盖率，供应着清新优质的空气，源源不断地释放的负氧离子远高于市区，对于人的健康十分有益，此外高密度地植被还有消除噪音的功能，犹如一道天然的隔离带，带来恬静舒适的生活环境。汀溪的山，更为厦门山景一绝，以深沉稳重，给予人谦卑和善的力量。

从阿尔卑斯山到美国比弗利山庄，从台北阳明山到香港太平山，从北京香山到上海佘山……纵观诸多世界顶尖住宅区，无不以山取胜。以阳明山住宅区为例，其位于阳明山保护区内，在限建政策保护下，清静的自然环境被完整保存，加上距离市中心不远，成为富豪阶层扎堆选择的地方。而汀溪将以这些世界级住区为范本，以比肩世界顶级住区的地段、资源、环境、人文四大价值资源于一体，助力同安北部新城成为领跑厦门人居生活的重要区域。

同时，我们也应该看到，在同安北部新城的山水森林和厚重人文面前，唯有低密度的墅居生活才能与之相配，才能匹配寄情山水的生活情怀，以及众多为止追求的城市高净值人群身份的象征。在此背景下，近年来以泰禾世茂汀溪院子为代表的重量级低密度项目的陆续出现，则不仅让人眼前一亮，在帮助人们实现理想生活梦想的同时，也让同安北部新城的人居发展迈向了新台阶。

Tags：同安北部新城打造“厦门生态第一城”   领跑健康低密人居生活   厦门   新城   同安区