国庆前夕，天府新区“骨干线”11号线一期破土，这条连接成都中心城区、天府新区和新津的市域快线，未来将串联起新川科技园片区、天府CBD片区、国际博览城片区等。预计2020年开通。

千日砥砺，蓝图变现。11号线仅是天府新区大交通网构筑的一部分。今年以来，天府新区迎来诸多重大利好，规划、产业、交通、人才新政相继眷顾，带动成都高端改善市场不断南移，亦推动南天府城市别墅区崛起。

重大利好不断

天府新区腾飞在即

今年1-6月，天府新区GDP总值1010亿元同比增9.1%，发展速度创下设立以来最快；中意产业园等项目落户、西部博览城投入使用，10亿元人才基金广纳英才。重大项目纷至沓来，高端人才接踵而至，天府新区迸发出强劲的活力。

（兴隆湖畔实景 图片来自天府新区官网）

同时，天府新区交通亦迎来重大进展。除上述11号线之外，今年1月，天府新区“三纵一横”中的“黄金横中轴”——正公路正式开通，打通了天府新区与双流新区的交通轴线，将城南新兴区域连成一片。同时，地铁1号线三期、18号线紧锣密鼓地施工，快捷地串联起成都双中心。天府国际机场施工如火如荼，未来将成为联通世界的桥梁。

蓝图变现，天府新区腾飞在即。然而，这个前景广阔的地方，宜居指数却并不尽如人意。尽管区域已有麓湖、蔚蓝卡地亚等高端住宅，却仍以高密为主。反观正公路沿线，盘踞着以龙湖双珑原著为代表的纯低密别墅，处于价值洼地且不限购，有望承载天府新区高端低密需求。

正公路打通

大佬集结黄金横中轴

《纸牌屋》中有句经典台词：“权力就像房地产，位置是所有的一切，离中心越近，你的财产就越值钱。”如果说三年前，正公路附近算作城市别墅还略勉强，今年，随着正公路全面开通，南天府到达城南两大CBD——秦皇寺中央商务区和金融城均在20分钟以内，城市别墅已是名副其实。

“中轴线是一座城市的地理轴心，往往还担负着交通轴、经济轴、文化轴的作用，像巴黎香榭丽舍大道、北京长安街等都是如此。目前天府新区交通轴线三纵一横，纵向以天府大道为轴心，横向则以正公路为交通动脉。”业内表示。目前正公路附近有龙湖、融创、建发等开发商排兵布阵，天府新区高端低密需求沿正公路西移已是大势所趋。

驱车从兴隆湖出发，沿着双向10车道的正公路西行约20分钟，层峦的山丘之间，一栋栋的别墅鳞次栉比，颇有些瑞士小镇的味道。没错，这里就是天府新区西侧最大的纯低密别墅区——占地数千亩的南天府城市别墅区。

龙湖扛大旗

南天府城市墅区浮出

一个国家级新区城市轴线上的高端居住区，领头羊显得举足轻重，幸好有龙湖。位于正公路南侧的龙湖“双珑原著”，为龙湖TOP级原著系别墅，也是今年下半年成都亮相的唯一纯别墅社区。业内认为该项目将有效承接天府新区高端居住需求，成为天府新区高端居住的封面。

资料显示，原著系是龙湖集团TOP级产品代表，注入中魂西技的建筑观，遵从“无地脉，不原著”的择址观，其自诞生之日起就肩负着引领中国高端生活的重任。自北京颐和原著至今，原著系已在广州、天津、厦门、成都等城市落地，每一个产品的推出，都在当地引起购房者的追捧。

（来源于中成房业）

在业内看来，在龙湖品牌号召和新区溢出效应的双重利好叠加下，南天府城市别墅区有望更快成熟。“南天府距离成都双CBD只有20分钟车程，让这里可以成为第一居所而非短暂度假别墅，从而吸附大量人口。如此一来，日常的生活需求又将反作用于区域配套升级，并进一步受到高端居住需求的青睐，从而带动整个区域活跃。”

无疑，在南天府城市别墅崛起的大潮中，龙湖双珑原著已经走在了市场的前端，受到市场的强势瞩目。在目前别墅产品稀缺的环境下，龙湖双珑原著将如何领秀城南，也将成为楼市一大看点，值得关注。

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